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野田エリア

ポテンシャルのたかい街!?静かだけど活気がある【梅郷駅】周辺を探ってみた。

こんにちは。
千葉の魅力と不動産情報を発信する
『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。

今回は東武アーバンパークライン(野田線)
乗降員数が17,015人で35駅中、「第17位」※2019年(令和元年)

【梅郷駅】周辺をピックアップ。


※野田市の中では堂々の1位!!人の行き来が多いという事ですね。

西口入口、上がった所に改札があります。
西口ロータリー風景

梅郷駅は、1911年(明治44年)に千葉県営鉄道野田線 野田町駅(現・野田市駅)~柏駅間開通と同時に開業した歴史の古い駅

<出典> 地理院タイル/国土地理院

2007年(平成19年)新駅舎使用開始、2011年(平成23年)野田市駅方面へ約0.9 km場内を延長し使いやすくなりました。

今は周りに多くの建物が建ってます。

徒歩20分ほどの所には新しい街(区画整理地)である「みずき地区」も開発され若いファミリー層に人気のエリアになってます。

駅周辺も、みずき地区の影響で駐輪場も新設されるなど、ここ数年で整備され使いやすくなりました。

電車で都内(秋葉原)には48分(乗換1回)、大宮と柏にも乗り換えなしで行け、
人気のおおたかの森へはナント11分で行けちゃうんです。

ショッピングモール「おおたかの森SC、ららぽーと柏の葉、越谷レイクタウン」に車で約20~30分で行けるのも僕がオススメするポイントです。

そんな野田市でもっとも人気のある梅郷駅周辺をグルっと一回りしてみましょう。

こんな人にオススメ

・流山市で広い土地は高いから買いたくない人
・利便性が良くて、のんびりした環境で子育てしたい人
・主要都市(大宮、おおたかの森、柏など)にアクセスしたい

キッコーマン本社が有名。『愛宕駅周辺』は野田市の中心地なんです!! こんにちは。千葉県の魅力と不動産のお役立て情報を発信する「ちばとちブログ」本日も行ってみましょう!! 東武アーバンパークライン『...

【梅郷駅】周辺で住むと、こんな良いことが!!

流山と比較すると安いんです!しかも広い

お家を梅郷で探す人の傾向として、元々は流山=おおたかの森やつくばエクスプレス線上で住みたいという人が多いんです。

でも高い・・・

流山市、つくばエクスプレス線で土地50坪を買おうとすると4000万円~5000万円、野田線でも最低2000万円以上は間違いなくかかります。
賃貸でもファミリー向けなら10万円以上
簡単に買ったり借りたりできる人が少ないのが現実です。

そして次に検討するのが茨城方面か野田市方面
その中でも注目されるのが『梅郷』ここなら1000万円台・・・しかも50坪以上も沢山あり
建物の予算をいれても5000万円以内におさまるので現実的

そして都内やつくばエクスプレスにも割と近い

これなら月々の支払いにも余裕ができ都内勤務や広い土地を探す人に気にいられやすいんです。

主要都市や大型ショッピングモールにアクセスしやすい

電車でなら、おおたかの森駅まで11分、柏駅まで19分、春日部駅まで25分、
あとショッピングモールにはで30分以内に行くことができます。

いろんな方向に大きなショッピングモールがあり楽しいです。

大型でキレイな区画整理地があるんです。

梅郷駅から徒歩で15分~20分のところ。
ちょっと遠いんですが大型でとてもキレイな街「みずき」という区画整理地があります。

とても緑が多く、気持ちのよいお散歩コースがある街なんです。

みずきは世帯数が約1100世帯、野田市で一番新しい小学校「みずき小学校」もあり活気がある街となりました。

野田市立みずき小学校 とても綺麗で校庭も広く、のびのびした学校生活がおくれそうです。

1000年に1度の大雨がきても大丈夫!?高台に位置してます。

梅郷駅周辺は野田市の中で、もっとも高い標高にあり1000年に1度の大雨がきても浸水はしないという安心感のある地域です。

ちなみに令和2年にハザードマップが改訂され、200年に1度の大雨予測から1000年に1度の大雨予測に変更されました。
こないでほしいです。

交通量が少なくインターにも近い!!車での移動はラクラク

幅の広い道路が東西に3本(R16号・流山街道・R5号)があり、その間の抜け道も整備されてます。
混雑は他のエリアと比べて非常に少ないので車での移動がしやすいです。
常磐道(高速道路)の流山インターにも15分ほどで行けるので大変便利

不動産情報

土地
60坪以上ある土地も1000万円台であるので、費用を抑えながら大きなお家も建てれます。
広いお庭でのBBQや家庭菜園もできる夢のあるお家づくりが可能です。

新築戸建て
2500万円~3500万円、3LDK~5LDK、土地40~50坪が多い
少ないですが7LDK、5500万円、70坪という規格外の物件も出ます。

マンション
売マンションが少ないため出ないと思います。

賃貸相場
賃貸相場も隣の流山と比べると安めの設定になっており借りやすいです。
1K(4万円~)1DK(5万円~) 1LDK (6万円~)
2K(5万円~)2DK(5.5万円~) 2LDK (6.5万円~) 
3K(6万円~)3DK(6万円~) 3LDK (7万円~)
4K(6.5万円~)4DK(7.5万円~)4LDK(9万円~)
5LDK以上(10万円~)

地盤情報

駅周辺の標高は約16m野田市では一番高い場所に位置するので液状化、水害はないと言えます。

<出典> 基盤地図情報(数値標高モデル) 5mメッシュデータ,10mメッシュデータ(2021)/国土地理院
出典:野田市ハザードマップより


しかし「みずき地区」に行くと江戸川が近いのでハザードマップでは赤くなってる場所なので注意が必要です。

遠くに見えるのが江戸川の土手、みずき地区から撮影
みずき地区は地盤面が低いので江戸川が決壊した場合は浸水の可能性も・・・

治安

通り魔など他人に迷惑をかけるような行為での、大きな犯罪は聞いてませんので治安はとても良いと思います。
しかし広い公園など住宅地の中には暗いところもあるので場所によっては注意が必要です。

生活に大事な施設

最寄り駅

東武アーバンパークライン 梅郷駅

バス停

梅郷駅からはバスもたくさん出ており野田市内(南側)の徒歩で行けないところにもアクセスが可能
茨城急行自動車 野田梅郷住宅(野田市三ケ尾付近)を回る路線

野田市コミュニティーバス かわいい豆バスちゃん
梅郷駅からは4ルートも走ってるんです!!

コインパーキング

駅の近くには多くのコインパーキングがあり便利です。
しかも1日250円と安いところもあるので嬉しいです。

ナビパーク野田山崎第3
その他パーキング情報

カーシェア

トヨタレンタリース千葉野田梅郷駅東口店
オリックスレンタカーR16野田山崎イーストSS受付カウンター

自転車置き場

駅周辺にある自転車置き場は、とても新しくて綺麗に管理されてます。
収容台数も、とても多く梅郷民に重宝されてます。

駅周辺の駐輪場はコチラ

スーパー

駅前と少し離れたところに多くのスーパーがあります。
駐車場も広いところが多いので買い物がしやすいです。
それぞれ特色もあるので、自分にあったお店選びができると思います。

おっ母さん梅郷駅前店
駅前にあるお店、おっ母さんはとても安くて評判です!!
肉・野菜など生鮮食品が安い、しかし冷凍食品はそうでもないです。

マミーマート 野田山崎店
ピザのコスパが嬉しいんです、大きいサイズで500円~、トッピングなども出来ます。
店舗もまだ新しく綺麗で、とても広いので買い物がしやすいです。

いなげや野田みずき店
マクドナルド、Seria(100円ショップ)、パシオス(洋品店)が一緒にあり、とても広くて綺麗です。
駐車場も広いので車で行くことをオススメします。

ビッグ・エー 野田山崎店
安さが評判のディスカウントスーパー!!
閉店(21:00)前には総菜など見切り品がさらに安くなります。
あまり混んでないのでゆっくりと買い物ができますよ。

業務スーパー野田店
言わずと知れた、大量買いをするならココ!

コンビニ

・ファミリーマート梅郷駅前店
一番駅に近いのはココ

・セブンイレブン野田梅郷駅西口店
西口出て少し歩くとあります、駐車場も広いです。

駅周辺のコンビニマップ

ドラックストア

マツモトキヨシ梅郷駅前店
西口出てすぐ、スーパーおっ母さんと同じ場所にあります。

petit madoca 野田みずき店
他のドラックストアと比べて安めの価格です。

その他 100均など

ザ・ダイソーくすりの福太郎野田山崎店
100円と言えどバカにできない品質で良く行くのではないでしょうか。
僕もよく行きます。釣り具など・・・
ダイソーやまや野田みずき店もあるので、2店舗合わせれば品揃えは間違いなし!

セリア 野田みずきショッピングセンター店
いなげやと一緒に入ってます。こちらも広くて品揃え豊富です。

DCMホーマック野田みずき店
大きなホームセンターで、さすがの大手!!対応も良く品揃えも豊富と高評価
資材館もあり工具・資材・農業関連品も豊富です。
庭づくりの石、レンガ、ブロック類の品揃いが豊富
乗用車に載らないようなサイズの大きな物はトラックを貸してくれるので有難い
ペット売場には、エサ・おもちゃ・キャットタワー・ゲージなど、とても充実しています。

酒のやまや 野田みずき店
酒の品揃えは豊富です。
中には他の店より安く買える掘り出し物もあるので探してみて!!

野天風呂 湯の郷
保湿性や浸透性が高いと言われる『ナノ水』を使用
地域最大級の高濃度炭酸泉やロウリュウサービスを実感してください!!

ファッションセンターしまむら梅郷店
子供の服とか消耗品になるようなタオルとかも、よく買いに行くと思います。
安いですよね。

大型ショッピングセンター

一番近いのは野田市役所ちかくにある「イオンノア店」、10分以内に行けて急ぎの時は重宝するはずです。
つくばエクスプレス線の「おおたかの森SC」と「ららぽーと柏の葉」は車や電車で最短15分ほど。
埼玉方面にある「越谷レイクタウン」と「イオンモール春日部」にも30分ほど
僕の考えですがショッピングセンターが近すぎると車の混雑や通行人の目が気になったりとあまり落ち着かないと感じます。
しかも毎日行くところではない!休日に行くなら車で10~30分って、ちょうど良い距離感だと思います。
イオンノア店
ららぽーと 柏の葉
おおたかの森SC
越谷レイクタウン
イオンモール春日部

飲食店

パン屋
KOUJI SANDWICH
いつも並んでいる人気店、ボリューム満点!!接客も好印象で丁寧に説明してくれます。
アド街ック天国など野田特集には必ずと言っていいほど出てくるお店

焼きたて食パン専門店「一本堂」野田山崎店
流行りの食パン専門店、時間によって焼ける食パンの種類が違います。
お好みの厚さに無料でカットしてもらえます。食パンって切りずらいので有難いですね。

Tiny Bakery トイット みずき
みずきの住宅街の中にある平屋のオシャレなお店、知る人ぞ知るって感じでしょうか?
ハード系のパンがとても美味しいと評判です。
テラス席もあり、ちょっとのんびり気分で休憩してみませんか。

カフェ、喫茶店
KARLY
ふわふわのシフォンケーキ専門店
お食事からおやつ時間にとバリエーション豊富
どの年代の方にも喜んでもらえるのでお土産にも最適!
駐車場もお店の前に3台、裏手ジャリスペースに5台分あるので車でもOK

ダイニング喫茶-Hamilton R-
外観~内観の雰囲気はアンティーク調で落ち着きます。
静かな音楽の中、こだわりの食器でいただくイタリア料理、最高!!

レストラン、洋食
伊太利亭
オーナーの人柄が良いと評判高い、イタリア料理のお店
お庭も手入れが行き届いており、別世界に来た感じです。
価格もリーズナブルでランチやディナーがオススメ!!

和食、すし
ふく鳥
梅郷駅西口から徒歩3分ほどにある焼き鳥店、食べ応えのある焼き鳥(特にねぎま)が評判
現金決済のみなので気を付けて。

松和寿司
あまり目立たない所にお店があります。
海鮮丼は、これでもかってくらいネタがギッシリ!!
しかもリーズナブル、野田に行ったらココにくるという人も多いんです。

天ぷら まと芽
トマトやアイスの天ぷらがいただけます。
この揚げたてサクサクは、お店に行かないと味わえません。
絶品天ぷらご賞味あれ!!

中華、ラーメン
元祥 野田店
どれもボリュームがあって美味しいと評判、店内もキレイで駐車場も広いです。

はすみ
駅西口から徒歩3分ほどにある街の中華屋さん
店内は昭和の雰囲気です。
昔ながらの懐かしい感じを堪能してください。

カレー屋
デリーマハール・インドレストラン
店員さんの人柄とカレーの評判はピカイチ

大手チェーン
言わずと知れた大手チェーン店もあります。
定番の安定感、ちょっとした時には重宝しますよね。
ガスト 野田梅郷店
はな膳 梅郷店
ココス 野田みずきSC店
マクドナルド 野田みずきいなげや店
和食処とんでん 野田店
山岡家野田店
来来亭 野田みずき店

梅郷駅周辺のお食事処マップ

病院

内科・脳神経外科・整形外科・ペインクリニック・リハビリテーション科・他
梅郷痛みと内科のクリニック
消化器科・内科・整形外科・リハビリテーション科・人工透析内科
野田中央病院
小児科・内科・外科
野田南部診療所
外科・循環器科・内科・呼吸器科・整形外科
奥野循環器科クリニック
眼科
かわしま眼科
皮膚科
うめさと皮フ科クリニック
泌尿器科
こだま泌尿器科クリニック
動物病院
くくる動物病院

その他、野田市の病院案内

教育施設

幼稚園
聖華未来のこども園(こども園)
第二野田中央幼稚園
野田中央幼稚園

保育園
すくすく保育園
やまざき杜の保育園
聖華未来のこども園(こども園)

小学校
南部小学校
山崎小学校
みずき小学校

中学校
南部中学校


秀英教育ゼミナール
スクールIE 梅郷校
セカンドスクール梅郷教室
イーグル学院
学習塾 かめゼミ

銀行

千葉興業銀行梅郷支店
JAちば東葛うめさと

郵便局・ポスト

野田山崎郵便局

ポスト

公共施設

図書館
野田市立南図書館

この入口からはわからないですが、内部は広くて本の冊数も多いので好きな図書館です。

公園

駅周辺にある公園マップ

役所
野田市南出張所


野田市役所

警察署
野田警察署梅郷駅前交番

消防署
野田市消防署南分署

まとめ

梅郷駅周辺いかがだったでしょうか?
お食事へは、とても評判の良いお店が多いので、グルメツアーにいかがでしょうか。
道路や敷地の広さは、とてもゆったりとしてるので居住空間にも最適!!
静かだけど利便性も良いという中々ない条件がそろった街

野田市梅郷・・・是非ご検討ください!!

本日もありがとうございました。

※こちらの内容は2022.5月のものです、更新・変更されてる場合がありますので詳細は各HPなどでお確かめください。

ABOUT ME
ばぐ☆さ~ふ
千葉県の北西部(松戸、柏、流山など)で住みたい人のために『街』の情報を発信しています。すでに住んでる人にもオススメ!知らなかったことが発見できるかも!?ハウスメーカーや不動産業の営業さんは現地案内ツールとして活用してください!!

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