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鎌ヶ谷エリア

3つの電車に乗れる街『新鎌ヶ谷駅周辺』おまとめ情報

こんにちは。
千葉の魅力と不動産情報を発信する
『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。

今回は北総線、東武アーバンパークライン、新京成線
3つもの沿線が交差する駅『新鎌ヶ谷駅周辺』をご紹介いたします。

鎌ヶ谷のゆるキャラ「かまたん」

駅を出たとたんに見えるのは大型ショッピングモールのアクロスモールイオンモール
いつも買い物客でごった返しております。

駅を出ると正面に見えてくるのは「アクロスモール新鎌ヶ谷」
アクロスモールから北総線をまたいであるのが「イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター」

ちょっと豆知識
せっかく来たなら、駅前の歩道をよく観察してみてください。
こういうものがあります。

何かというと、ここを北極と南極を結ぶ子午線(東経140度線)が通ってるんです。
どうすごいのかと言われると困りますが、なんかロマンを感じますね。

新鎌ヶ谷は平成になってから開発された街で、とにかく新しい区画整理地です。

昭和50年くらいの駅周辺の風景 農家がチラホラ、梨畑が多かったようです。

平成初期までは、あまり変化ないですね。

現在には畑がほとんど無くなったことがわかりますね。全く違います。

10階以上のホテルやマンションも、たくさん出来ました。

そんな新しくて電車通勤に適した街『新鎌ヶ谷駅周辺』を見ていきましょう。

こんな人にオススメ

・都内勤務で出張も多い人
・新しく開発された雰囲気が好き
・利便性重視の生活を大事にしている人

新しい街『新鎌ヶ谷駅周辺』ここが良いところ!

新鎌ヶ谷駅周辺の良いポイントとして挙げられるのは

・3本の沿線が使える
・大型ショッピングモールが2つも
・運動しやすい公園がある
・住宅地が新しい

この4点だと思います。

このような街は若いファミリーに人気があり、休日は家族連れで賑わってます。

3本の沿線が使える

他にはない、大きな特徴としては、これが一番です。

北総線は都内と成田空港や羽田空港にアクセスしやすく多くの人が通勤に使ってます。
横(東西)に走るイメージです。

東武アーバンパークライン(野田線)は大宮~船橋を結ぶ縦(南北)のライン

新京成線は松戸~津田沼を結ぶ電車

どの方向の主要都市にも楽にアクセス出来るのが良いポイントですね。
都内、柏、松戸、成田空港、羽田空港、船橋、津田沼、おおたかの森、春日部、大宮に一本で行けるって凄くないですか。電車をよく使う人は必見です。

大型ショッピングモールが駅前に2つも!!


駅の改札を出て東側に行くと、まず目につくのがアクロスモール
ここには約70もの店舗が入っている大和ハウスグループが運営するショッピングモール


アクロスモールから北総線の高架下をくぐり、見えてくるのがイオン鎌ヶ谷ショッピングセンター
こちらも40店舗以上のお店が入っており、たくさんの人が賑わってます。

この2つのショッピングモールにより、ほとんどのものを揃えることが可能
いろんな場所から人が来るので、とても賑やかです。

運動のしやすい公園が近くにある

利便が良いだけではなく、広くて遊んだり散歩しやすい公園もたくさんあるんです。
とくに多くの家族連れに人気なのが、歩いて15分ほどにある市制記念公園

入口には蒸気機関車と飛行機が展示しており、周りを走るバッテリーカーやローラー滑り台、アスレティック遊具などがあり小さなお子さんが好きなところです。

入口には機関車が展示してます。
奥に行くと幼児向けアスレティック遊具があります。

100台も入る駐車場があるので、入れないということはないと思うので車で行ってみてください。

新しくて綺麗な住宅地が並んでます。


徒歩15分以内にある住宅地は綺麗に区画整理されており、道路も広く歩いてても安全で心地よい街並みを感じます。

マイナス面もあります『渋滞が多い』


県道8号線(船取線)は多くの交通量の割に車線が少なくて右折車がいたら全然進みません。
しかも右折車が多いんです。
平日でも混んでる時があるので、地元民は別の道を使ってます。

県道8号線

不動産情報


土地、新築戸建てについては新規の土地がないので、ほとんど出ません。
仮に出たとしたら、区画整理内だと40坪、2500万円~3500万円の高額な土地となります。

新規土地が出ないので、初富駅に近いエリアを買う人が多く、値段も2500万円以内に落ち着きますが、見た目が古い感じの住宅街になり道路も狭いところが多いんです。

なんとなく、わかりますかね。

この周辺は両極端で、新鎌ヶ谷は新しい街ですが、隣の初富は江戸時代から開拓された、千葉の中で歴史が古い街なんです。千葉では社会科の授業で出てきます。
初富、二和、三咲、豊四季・・・というように地名に数字が「初」から「十三」までつけられてる街は、昔に開拓された街なんです。
なので道も狭く古い住宅も多いので、新興住宅地を求めてきた人にはイメージダウンしてしまうんです。

中古戸建はかろうじてあるのですが、それでも希少です。
区画整理内だと築10年(土地35坪、建物30坪、4LDK)が5000万円くらいします、この辺りでは一番の高額なエリアです。

マンション
駅10分以内は築10年以内の綺麗なマンションばかり、3LDK(70㎡~80㎡)はちらほら出ており価格は4000万円ほどで取引されてます。

賃貸相場
1K(5万円~) 1DK(6.5万円)1LDK (7.5万円~) 
2DK(5万円) 2LDK (9万円~) 
3LDK (6万円~)

地盤情報


駅周辺は標高28mとなっており、周辺では一番高い場所です、水害、液状化などの心配はありません。
安心した地盤エリアといえます。

治安


事件を聞いたことはないので、心配ないとます。
しかし、夜間は暗いところも多いので気を付けた方がよいでしょう。

生活に大事な施設

沿線


北総線
東武アーバンパークライン
新京成線

各沿線を結ぶ、地下道にも喫茶店や軽食屋さんが並んでます。

バス


鎌ヶ谷観光バス


コインパーキング


京成パーク新鎌ヶ谷第1
スペース24ECO 新鎌ヶ谷駅前第2

カーシェア・レンタカー

ニッポンレンタカー新鎌ヶ谷駅前営業所
タイムズカータイムズ新鎌ヶ谷駅前第3

自転車置き場

自転車置き場案内

スーパー


イオン鎌ケ谷店
Big-A鎌ケ谷北初富店

コンビニ

・ファミリーマート新鎌ケ谷駅店

ドラックストア

くすりの福太郎新鎌ケ谷店
・くすりの福太郎新鎌ケ谷駅前店

その他大型ショッピングセンター

アクロスモール新鎌ケ谷
イオン鎌ケ谷ショッピングセンター

飲食店

ショッピングモールの中にはたくさんありますが、他にもたくさんのお店が出店してます。

・マクドナルド新鎌ヶ谷駅前店
・びっくりドンキー 鎌ケ谷店
・はなぜん 新鎌ケ谷店
・備長扇屋 新鎌ケ谷店
・しゃり膳 新鎌ケ谷店
・鎌倉ベーカリー 新鎌ヶ谷店
・こだわりの人気パン屋さん パラオア

こんなお店もあるんです。

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病院

内科  新鎌ヶ谷駅前クリニック
消化器科  のむらファミリークリニック
小児科、眼科  鎌ケ谷総合病院
外科、皮膚科、整形外科  新鎌ヶ谷北口クリニック
耳鼻咽喉科  新鎌ヶ谷耳鼻咽喉科
産婦人科(産科含む)  鎌ケ谷バースクリニック

幼稚園

鎌ケ谷みどり幼稚園
かまがや幼稚園

保育園

鎌ヶ谷ピコレール保育園
たかし保育園新鎌ケ谷
おおぞら保育園

小学校

鎌ケ谷小学校

中学校

鎌ケ谷中学校
第三中学校

銀行

京葉銀行新鎌ヶ谷支店
千葉銀行新鎌ヶ谷支店
・東京東信用金庫鎌ケ谷支店

郵便局

鎌ヶ谷中央一郵便局

図書館

鎌ケ谷市立図書館 本館

公園

・新鎌ふれあい公園
・初富本町一児童遊園
・長谷津公園

公共施設

鎌ケ谷市役所


鎌ヶ谷警察署新鎌ヶ谷駅前交番
鎌ケ谷市消防本部鎌ケ谷消防署

まとめ

新鎌ヶ谷が他のエリアと違う点は『3つの沿線が使えること』
これは最大の利点です。

都内勤務、出張が多い人は、一度検討してみてください。

本日もありがとうございました。

ABOUT ME
ばぐ☆さ~ふ
千葉県の北西部(松戸、柏、流山など)で住みたい人のために『街』の情報を発信しています。すでに住んでる人にもオススメ!知らなかったことが発見できるかも!?ハウスメーカーや不動産業の営業さんは現地案内ツールとして活用してください!!

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