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流山エリア

一歩入ると、しずか~な街『名都借・西松ヶ丘』はこんなところ!!

こんにちは。
千葉県の魅力と不動産情報を発信する
『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。

今回は、昔から変わらない街『名都借・西松ヶ丘』というエリアのご紹介です。

この二つの街は隣り合わせにあり、緑豊かで静かな住宅地と農地というイメージです。

不動産売買も少なく私もあまり行かないです。

何もなさそうな場所なんですが、じつはJR常磐線「南柏駅」から徒歩20分ほどでいける利便の良いエリアなんです。

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そんな馴染みのない『名都借・西松ヶ丘』をブラブラ歩いてみました。

新たな発見があることに期待します!!

国道6号線から一歩入ると、そこは農村地帯『名都借』はこんな所


名都借は、市街化調整区域という通常はお家づくりを抑制する地域のため昔から家が少ないエリアです。

簡単に言うと基本的には農家さんが住んでるエリアですね。

航空写真を見ると昔からほとんど変わってないことがわかりますね。

こちらは国道6号線、一歩入っただけで、にぎやかな雰囲気から急にのどかな風景に変わります。

100mも歩くと、こんな感じで畑が多くなります。

名都借交差点の近く、流山市の図書館『木の図書館』があらわれます。

ここは珍しい木造の図書館で、周辺の雰囲気に調和して自然の中にいるような感じになるので読書にもってこい。
落ち着く空間での読書はいかがでしょうか?

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さらに奥へ進んでいくと同じく畑ばかり

南柏のにぎやかな街並みの隣には、こんなに静かな風景になるんです。
ホント静か。

もっと奥へ進んでいくと細い小道があり、通り越すと大きな公園が出てきます。

東部近隣公園(やまびこ公園)という名前で親しまれており、園内には四季折々の景色が楽しめます。
小さいお子さんにも安全なアスレチック遊具もあったり、おもいっきり走り回れる芝生広場など
休日にのんびりと過ごすにはちょうど良い空間です。

多分、近所の人しか来ないんじゃないかな? 
でも、きちんと管理されており綺麗でした。

トイレも完備してるので長時間いても問題なし、この日は工事中でした。

穴場の公園って感じでした。

名都借の不動産事情

名都借には、ほとんどない住宅地ですがこんな感じです。


昭和50年前後に造られたであろう建物がほとんど、新築も少ないのですがあります。
徒歩圏には何もないですが、車移動の地域なので全く問題ないと思います。

不動産取引はとても少なく、出ると1000万円前後で取引されるので南柏駅徒歩圏としては最安値で、
とても魅力的な条件です。
予算は抑えたい、利便も多少は必要、のどかな感じが好きという人には向いてるのではないでしょうか。

ちなみに『名都借』という読みにくい地名の由来ですが

天武天皇の皇子の末裔が関東に下り「現在地に仮の都を置くとしたことから名都借」とつけられたようです。
また名都借にはそのむかし出城があり今のグリーンバスの停留所付近にあったとされてます。

このポツンとした停留所辺りだそうです。

こちらも静かな住宅地『西松ヶ丘』

とくになにがあるわけでもないです・・・でも、それが良いところなんです。

にぎやかなのは、南柏駅に行けばよい!!ここは、完全なる住宅地。静かに暮らすためのエリアです。

コインランドリーあらいぐま


街の中にあるのは、このコインランドリーのみでした。
それで良いんです。

西松ヶ丘の地盤について


一つ僕が気になる点、標高が15mほどで低くはないので液状化や大きな水害はありません。
ただ北は松ヶ丘、南は名都借と標高20m以上の高い土地に挟まれてます。

今後のゲリラ豪雨による道路冠水などは少し気を付けた方がよいのではないかと思います。

西松ヶ丘の不動産事情

こちらも不動産取引は少なく、出たら50坪、1500~2000万円くらいかと思われます。

少し駅からの道中が複雑なのと、周辺より少し低い立地というのがマイナスかと思います。
しかし南柏徒歩圏の中で『静かな街』として上位になると思います。

まとめ

都内にも出やすい地域が希望だけど、のんびりとした休日を過ごしたい。
そんな人にオススメの名都借と西松ヶ丘、いかがでしたでしょうか。

希少エリアなので、あまりお目にかかれないかと思いますが、出たら検討してみるのも良いと思います。

本日もありがとうございました!!

ABOUT ME
ばぐ☆さ~ふ
千葉県の北西部(松戸、柏、流山など)で住みたい人のために『街』の情報を発信しています。すでに住んでる人にもオススメ!知らなかったことが発見できるかも!?ハウスメーカーや不動産業の営業さんは現地案内ツールとして活用してください!!

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