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流山エリア

流山で最初の大型分譲地!!『松ヶ丘』広くて静かな土地で暮らすならココ。

こんにちは。
千葉の魅力と不動産情報を発信する
『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。

今回は流山市の住宅街『松ヶ丘』についてです。

流山市では初めて大規模開発された土地で歴史は昭和31年までさかのぼります。
開発戸数は500戸、当時の中でとても大きな開発だったようです。

初期の開発されたエリア
約30年で多くの住宅ができたのがわかりますね。

その後、江戸川台団地が開発され
平成17年には「つくばエクスプレス線」の開通により流山の人口が
最初は2万人だったのが今では20万人も住む大きな街へと発展していきました。

松ヶ丘は流山といっても最寄り駅は常磐線の『南柏駅』に徒歩15分位の場所で
都内へのアクセスも良く、しかも静かで住みやすい環境なんです。

大手町まで乗り換えなしで40分!!常磐線『南柏駅』周辺をご紹介します。 こんにちは。千葉県の魅力と不動産情報を発信する『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。 今日は柏駅のお隣にある『南柏駅』周...

・流山で広い土地がほしい人
・都内へのアクセスを求める人
・静かな街が好きな人
 にオススメです。

松ヶ丘』でオススメするポイント

2棟が建つくらいの『ひろ~い宅地』


他のエリアは一区画40坪~50坪に対し松ヶ丘には広い土地がたくさん。
一区画80坪ほどの土地が多いんです。
でも高額なので買える人が少なく、二つに分けて土地売りや建売として販売するのが多いです。
なかなか80坪を必要とする人は少ないんですよね。

庭も広くて大きなお家が並んでます。

この様な街は流山にもう一つ「江戸川台」にも同じような街並があります、時代も同じで当時の流行りを感じる贅沢な街並です。

②心地よい風がぬける『開放感のある道路』


基本的には6m以上の広い道路が多く、余裕もありとても安全です。


碁盤の目のように整った街並み、風通しがとても良く開放感も感じます。
のんびりとした空間の中でのお散歩も気持ちよいですよ。

③国道6号線方面には商業施設がたくさん


住宅街は静かそのものですが、国道6号方面に行くと大型商業施設があるので利便も充実してます。


国道沿いにはイオンモール柏アクロスプラザ流山店があり、南柏駅周辺にも多くのショッピング施設がそろっており、とても便利です。

アクロスプラザ流山店

松ヶ丘の『不動産価格


物件数は少なく、広い区画が多いため土地だけで80坪、約4000万円と買いにくい価格帯なので、業者が購入し40坪2区画にして販売するパターンが多いです。
建売だと3分割もあります。
マンション数も少なく、あまり出てません。

土地
40坪~、2000万円~

新築一戸建て
土地35坪~、建物28坪~、4LDK、3500万円~

マンション
築20年、3~4LDK、2500万円位

気になる『地盤情報』


標高は19.8mと周辺の中では一番高い位置にあり水害や液状化現象の心配は考えなくて良いと思います。
ただ5丁目から6丁目にかけては標高が急に下がっていくので気になるところも出てきます。

<出典> 基盤地図情報(数値標高モデル) 5mメッシュデータ,10mメッシュデータ(2020)/国土地理院

治安について


松ヶ丘の中で大きな事件事故があったことを聞いたことはありませんが
5丁目付近に行くと道路が狭く、夜道も暗いため少し気を付けた方が良いと思います。

軽自動車でも、対向しにくい道路になります。

おおたかの森』にもバスで行くことが可能です。


松ヶ丘団地内をかわいい「グリーンバス」が走っております。

とても小さくて小回りが利きそうなバスです。


おおたかの森ー豊四季駅ー南柏駅をつなぐ路線となっており、住民の大事な足となって走ります。

グリーンバスの情報はコチラ

松ヶ丘内にあるお店

昔からありそうな「仲田酒店」

街のパン屋さん「フレッシュベーカリーエイト」

味のあるゴルフ工房「パワーゴルフ」


松ヶ丘の中は、あまりお店はないです。
ショッピングするなら国道か豊四季方面に行きましょう。
歩いても行ける距離なので全く不便はないと思います。

銀行・郵便局

銀行
京葉銀行はATMのみ

郵便局
流山松ヶ丘郵便局

松ヶ丘周辺の『病院』

内科 小児科 柴沼医院

外科 のぶさわ胃腸科クリニック

眼科 南柏眼科

耳鼻咽喉科 南柏耳鼻咽喉科

皮膚科 八木沼皮フ科

産婦人科(産科含む)  小竹産婦人科医院

泌尿器科 たなか泌尿器・腎クリニック

整形外科 南柏整形外科

流山市 医療機関のご紹介HP

幼稚園・保育園情報

幼稚園
柏陽幼稚園

保育園
うぃず南柏保育園

ピノキオ幼児舎南柏保育園

名都借みらい保育園

小学校・中学校

小学校
東小学校

中学校
東部中学校

図書館

柏市に住んでる方は行ってみて!!『オススメ図書館』4選!! こんにちは。千葉県の魅力と不動産情報を発信する『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。 お家探ししてる人の中で教育に力を入...

公園


松ヶ丘ふるさと公園

管理された雑木林って感じです。
とくに遊具はないので公園というより散歩道としてよいかと思います。

他にも・松ヶ丘散策の森・松ヶ丘公園があります。


公共施設


流山市役所

流山市東部出張所

交番

柏警察署南柏駅前交番

まとめ

常磐線『南柏駅』へ徒歩で行ける利便の良い立地でもあり、静かで広く、のんびりとした街並は住みやすそうな雰囲気が感じると思います。

街の中にお店は少ないですが周辺に行くとたくさんあるので不便も感じないでしょう。
治安もよくて地盤も良いところなので安心感があるのもポイントが高いです。

柏や流山で住みたい人は考えてみてください。

本日もありがとうございました。

ABOUT ME
ばぐ☆さ~ふ
千葉県の北西部(松戸、柏、流山など)で住みたい人のために『街』の情報を発信しています。すでに住んでる人にもオススメ!知らなかったことが発見できるかも!?ハウスメーカーや不動産業の営業さんは現地案内ツールとして活用してください!!

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