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柏エリア

大手町まで乗り換えなしで40分!!常磐線『南柏駅』周辺をご紹介します。

こんにちは。
千葉県の魅力と不動産情報を発信する
『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。

今日は柏駅のお隣にある『南柏駅』周辺についてのご紹介

常磐線の各駅停車駅で一日「25,125人」が乗り入れし人の出入りが、とても多い駅です。

戸建住宅・マンションも多く、柏駅ではゴミゴミしてると感じる方には落ち着いた雰囲気でとても人気のエリア!!住みやすいですよ。

徒歩5分くらいの所は、駅ビル・ホテル・マンションなどの大型の建物が多いです。

15分ほど歩くと一戸建てエリアに移り変わります。全く違う雰囲気になるんですよ。

人気のあるエリアなので綺麗な分譲地などもあり、建替え需要などもあるので衰退することはないと思います。

駅前には・フィールズ南柏・キュア.ラなど大きな商業施設、雑居ビルには各種クリニックや予備校、フィットネスなどもあり帰宅前の買い物や一呼吸おきたい方、その他もろもろに便利な環境となってます。

そんな南柏駅周辺の徒歩15分くらいの雰囲気をご紹介します。

柏市周辺でお家探しを考えてる方には、是非見ていただきたい内容です。

南柏、ココが良いところなんです。

①大手町まで40分!!


 千代田線に直結する線路。
都内の中心(新御茶ノ水・大手町・表参道など)を通って代々木上原まで一本
大手町まで40分ほどで行けるので会社までドアtoドアで1時間以内も可能です。
1時間は近く感じませんか?

②駅前に施設はそろってるので帰宅前に色々できます。


駅前にはフィールズ南柏などショッピングモールがありスーパーやドラックストアなど必要な買い物はココで購入してお家へ。

東口にある、フィールズ南柏はスーパー・100均・ドラックストア・ファミレスなどが入ってます。

こちらは西口の風景。

ちょっとした歓楽街となっており、一杯飲んで帰りたい方には穴場。

朝早かったので空いてなかったですが、気になるスペイン料理屋さんなどもありました。

今度、行ってみます!!


商店街などもありますが、あまり活気はない感じですね、とても勿体ないです。

西口の雑居ビルには居酒屋やフィットネスクラブなど大人向けの店舗が多いですね。

③アーバンパークライン野田線にも近い

ココは大きな利点です。
船橋~大宮まで行ける『アーバンパークライン野田線』
柏駅から一駅の新柏駅(東側)や豊四季駅(西側)との間は特にオススメ!!

この辺りに住めば都内と茨城だけの南北路線だけでなく
埼玉の春日部や大宮総武線に乗り換えられる船橋にも一本で行けるんです。

お子さんの将来、どこの高校、大学になるかなどはわからないですよね?
将来の行動範囲を見据えることは、とても大事
南柏は、広い範囲に行きやすい希少な街の一つだと思います。

そのような良いポイントが多いため人口も増えてる人気スポットです。


特に世帯数の伸び方は他の駅と比べ格段の違いがあります。
家族がたくさん移り住んでるということです。

④のどかな所もたくさん残ってます。


昔から住んでる方も多くて神社や畑もまだたくさん残ってて、のんびり出来る一面も!!

畑なんかもたくさん残っており心も癒されます。

周辺には心落ち着く神社も数か所あります。
便利になるだけの町だけだと息もつまってしまいますよね。

ずっと残ってほしいです。

ココはちょっとマイナスポイントですね。

①渋滞が多い


南柏の東側は旧水戸街道がメイン道路、時間帯によっては交通量が多く抜け道も少ないため渋滞になることも。
住む前には土日や朝、夕方の混雑具合をチェックしましょう。

旧水戸街道の朝の風景です。右折レーンがないのでつまっちゃうんですよね。

土日もこんな感じ、解消できそうもありません。

②土地価格が高くなっている


5年ほど前までは土地情報も多かったように感じますが、最近は駅近くの土地情報は少ない状況です。
出ても良い土地は40坪で2500万円ほどで高いなあと感じます。
徒歩20分以上のものが多いのでマンションといった選択肢もあります。
それだけ人気が出て価値が上がったということでしょう。

地価が上がるのは人気がある証拠!買うときは高くて大変だけど資産価値としては良いということです。

周辺の不動産情報


土地 
駅から15分以内だと40坪、2500万円以上は考えないといけません。
遠くになると1000万円ほどに下がっていきます。

現状で駅近くの土地はとても少ないです。
建物も含めると5000万円は超えてしまいますね。
高低差ありや道路が狭い物件も多く要注意!!

この記事もご覧ください。

こんな土地は要注意!!

マンション
3LDK 90平米位まで 1000万円位~4500万円位といった感じでしょうか?
築年数は40年を越えるものから5年以内のものまで幅広い
駅の近くで考えるなら中古マンションの方が物件数は多数あります。

これくらいの中型マンションが多いです。

建売
3LDK~5LDKまで幅広くあります。4LDKが主流
土地は30坪~40坪
15分以内だと2500万円~4000万円位までだけど3500万円位が最多価格帯

この辺りを購入する方は都内勤務で高収入の人も多いので土地から注文住宅の人もいますが一部のみ
周辺の世帯年収は500~700万円の人が多いのでマンションや建売が現実的には買いやすい不動産だと思います。

しかも良い物件も多いんですよ。

周辺の地盤情報


南柏は標高25mほどもある千葉県東葛地区では一番の高台です。


基本的には水害や液状化の不安はないと思います。
ただゲリラ豪雨や台風の時のように排水の許容範囲を超えたとき、道路冠水や床下浸水がある場合もあるので
市役所の冠水事例をチェック
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/6896/suigairireki.pdf

それと近隣住民へのチェックも忘れずに!!

他にも、こんなお店がありますよ。

前から気になってるのが、「ヤングボウル」ボウリング場です。
昔から住んでる人は、みんな当たり前に行ったことあるようです。

少し歩けば、リサイクルショップ・ドラックストア(多いです)・業務スーパーなどがあり、それぞれ駐車場も広くて入りやすいです。

町中に突然、煙突が・・・。

昔ながらの銭湯なども残ってるんですね。

病院も沢山あるので安心!!

昔の航空写真

時代の流れを感じますね。

昔は、ほとんどが畑でした。

まとめ

住むにはバランスのとれた、とても良い街並みです。

車で少し走れば大型のショッピングモールも行きやすい場所にあるのも良いポイントです。

もし常磐線でお考えの方は是非、行ってみてください!!

本日もありがとうございました!!

ABOUT ME
ばぐ☆さ~ふ
千葉県の北西部(松戸、柏、流山など)で住みたい人のために『街』の情報を発信しています。すでに住んでる人にもオススメ!知らなかったことが発見できるかも!?ハウスメーカーや不動産業の営業さんは現地案内ツールとして活用してください!!

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