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柏エリア

駅から遠いのに人気のエリア!!『柏市松葉町』オススメするポイント

こんにちは。
千葉の魅力と不動産情報を発信する
『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。

今回は駅から遠いのに、とても人気のあるエリア
【柏市松葉町】のご案内をいたします。

昭和50年後半から大型団地「北柏松葉町ライフタウン」への入居がはじまり
団地の街というイメージが強いところです。
その前は谷津田を挟んで田畑と山林の間を小川が流れる田園風景だったようです。

平成2年からは、たくさんの建物が並び、にぎやかな街になりました。

松葉町は「JR北柏駅」と「TX柏の葉キャンパス駅」の中間辺りに位置してます。

どちらの駅にも距離があり徒歩では厳しいです、晴れた日は自転車でも行けますが雨の日は確実にバスを使うことになると思います。

このようなバスを使わないと行けない所は、若い人が少なくなり活気が失われやすいのですがこの松葉町・・・『まだまだ衰えてないんです!!』

実際、不動産取引も盛んで近頃は地価が上がってる傾向にある人気の街なんです。

①土地が広い②道路が広い③生活に必要な施設がそろってる
駅が遠くても活気がある街の条件はこの3点が大きい要因かと思います。

今回の松葉町も、その一つ。
そんな松葉町のオススメポイントをご紹介していこうかと思います!!

こんな人にオススメ

・バス便や自転車通勤もOKな人
・車通勤の人
・休日は静かでゆったりとした生活が好み
・安く不動産を買いたい人
・昭和レトロな団地が好きな人

コスパ最高!!安くて美味しい柏の葉キャンパスにある洋食屋『カマヘイ』さん、オススメですよ!! こんにちは。千葉県の魅力と不動産情報を発信する『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。 食欲の秋、いかがお過ごしでしょうか...

駅が遠くても人気の理由はこんな所です。

土地や道路が広いので街の『風の通りがよい

土地は平均して50坪以上の広めの土地が多く、道路も6m以上の広い道路ばかり
歩行者にも安全で、空間にゆとりがあるので風通しの良さは抜群!!
僕が住みやすそうだなあと感じるポイントの一つです。

住宅地の一角、ゆとりが感じられます。

街に活気がある

松葉町の真ん中を走る「けやき通り」は北柏~柏の葉にぬけるバス通り、交通量も多く
道路際には個人商店から大型スーパーまで様々な施設があるので、活気に満ちてます。


あと車で5分ほどのところにショッピングモール『モラージュ柏』があるのも重要!!

広い公園や並木道は散歩コースに最適

道路が広く安全で、散歩するには絶好のロケーション
先程のけやき通りのイチョウ並木や周辺には大きな公園も多く気持ちよく散歩ができます。

団地はとてもお買い得!!

松葉町は団地の街というイメージが強く、築年数は40年ほどのものばかりです。
4LDK、90㎡の広い間取りが『700万円』からあるので、住居費を抑えるにはオススメです。古いからそれなりに色々かかりますが・・・。
流行りでもある『昭和レトロ』な部屋をリノベーションしてみるのはいかがでしょうか?

これ、ほとんどが団地です。
こんな感じの建物です。あまり古さは感じないと思いませんか?

ココはちょっとマイナスポイントなところ

個人店はシャッターを下ろす店が多くなってきた

活気がある方ですが、どうしても大型施設に客足が向いていく傾向にあり、個人商店はシャッターを閉めてしまうお店が多くなってきました。

中央商店街は隣がマルエツなので人の流れがあり、工夫次第で活気が出そうな感じがします。

それでも負けじと松葉町商店会は、元気に頑張ってます。
こういった店舗に新しい風を吹き込むのもSNSの発達した今だからこそ出来るようなきがします。
違った発想で、こだわりを持つお店などが入ってくれると面白くなりそうな気がします。

不動産情報

土地
30~60坪くらいまでと幅広く、価格は1500万円~3000万円くらい
50坪、2000万円くらいの広い土地がもっとも多く開放的な空間づくりができます。

中古マンション
昭和56年~平成5年までに建てられたものが多い
3LDK~5LDKの間取り、中には70㎡のものもあるが、80㎡~120㎡と広めのものが多い
価格は700万円~1300万円くらいまでとお買い得な価格
住宅は安く抑えたい、昭和レトロをリノベーションしたいなどお考えの方にはオススメ!!

賃貸相場
1K(5.5万円~)1LDK (6万円~)
2DK(4.5万円~) 2LDK (6万円~) 
3DK(5万円~) 3LDK (7万円~)
4LDK(7.5万円~)


地盤情報

標高は第一近隣公園付近で11.3m、元々田園地帯であったことから低めの土地
地盤が良いとは言えません。
けやき通りに並行して流れる小川が一番低い所なので川にそって水害などが発生する恐れがあります。

<出典> 基盤地図情報(数値標高モデル) 5mメッシュデータ,10mメッシュデータ(2021)/国土地理院

ただ今まで冠水履歴は少ないので、あまり心配しすぎるのも良くないかと思います。

<出典> 柏市役所(水害履歴)

ハザードマップや水害履歴の確認をするのと、一戸建て建築の際は地盤改良費用を予算に含むことをオススメします。

柏市の水害履歴はコチラ

治安

治安が悪いイメージはない地域です。

変人や迷惑住人のうわさも聞いたことがないので落ち着いた暮らしが出来ると思います。
小中学校も近く、国道など幹線道路からも少し入った場所なので、トラックが入ってくることもほぼ無く、子供も安全です。
交番もあり、おまわりさんもよく自転車で巡回してくれてるので犯罪は聞いたことがありません。
消防署も近いので救急車の対応が早いので安心感もあります。

生活に大事な施設

沿線
・つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス駅」  約2.3 km
TX線の中でも、とても人気のある駅の一つ「ららぽーと柏の葉」「T-site」にはいつも沢山の人が集まってます。

・常磐線「北柏駅」  約2.5 km
都内に出たい人には便利な路線
千代田線直通なので乗換も少なく、座れて行けることもGOOD!!

バス
駅に徒歩ではちょっと遠いのでバスが盛んに使われます。
本数も出勤時間などは多く出てるので利用価値高!!
東武バスイースト 北柏ライフタウン

コインパーキング
ナビパークマルエツ北柏店駐車場
 マルエツの駐車場です、とても広いので入れないことはないと思います。

スーパー
マルエツ北柏店
松葉町の中心に位置する一番大きなスーパー、生活の基盤となってます。
野菜、肉、魚どれも質がよく、とくにお刺身はいつも美味しいと評判です。
商品価格は目玉商品以外は、それ程安くはありません。
シニアにはTポイント◯倍というサービスがあるみたいなのでお得かも。
2階には、DAISO、スギ薬局、スポーツクラブ、靴屋などが入ってます。

ミニコープ松葉町店
松葉町商店会の中にあるスーパー近所の人に重宝されてます。
小さいお店ですが、商品がわかりやすいので買い物がしやすいです。

・スーパー東日
アジア系の食材やお菓子、調味料などが売られています。
日本人には、なじみがない物が多いので興味のある人は一度行くことをオススメします!!

一個、買ってみました。日本のものとは違った感覚なので楽しめました。
とても辛かったけど、美味しかったです。折りたたみのフォークまでついてて驚き!!
国によっての違うんだなあと感じました。
お菓子など、味が想像できない物が多かったので興味しんしんでした。

生活クラブ デポー松葉町
さすがコープ、鮮度が他のスーパーよりも評判が高いです。

ジェーソン 柏松葉町店


コンビニ
近くには2件のコンビニがあり、どちらも駐車場が広いので使いやすいと思います。
ファミリーマート 柏松葉町七丁目店
セブン-イレブン 柏松葉町店

ドラックストア
ドラックストアも2件あるので、とても便利
スギドラッグ北柏店
サンドラッグ柏松葉町店

大型ショッピングセンター
モラージュ柏
自転車で楽に行ける距離にあるのがモラージュ柏
休日はイベントもやってるので家族ずれでいっぱいです。

三井ショッピングパーク ららぽーと柏の葉

飲食店
昔からやってる地元ならではのお店が並んでます。
人気店もあるので探索してみてください!

ケーキ屋 
洋菓子の店 グルメ 松葉町店
外観と看板がかわいいお店
店内も広いしケーキ以外の焼きお菓子も充実しています!!

カフェ、喫茶店 
カフェまつばR 
松葉町商店会の中にある喫茶店 地域に根付いたカフェです。
近所のシニア層のコミュニティー場という感じでしょうか。
 
和食、すし
高橋水産 松葉町店
真砂家(まさごや)
京料理の素晴らしさを堪能できるお店、一つ一つ口に運ぶ度に感動させてくれるお料理をお楽しみください!!

中華、ラーメン
芳蘭
炒め物の評判がとくに良いみたいです、車いす用のトイレもあり体が不自由な方にもGOOD駐車場も広くてクルマでアクセスしやすいです。

カレー屋
タァバン 北柏店
店員さんの接客が好印象、とくに女性に好ませるフルーツや野菜のカレーが評判
バランスの良い味で高い評価があるお店です。
Shop & Cafe ヨーナポット 
隠れ家のようなお店、スパイスを挽くところからマサラカレー、タイカレーが人気
他にも和食中心のヘルシーなお弁当が人気です。テイクアウト可能!!

ピザ
ピザーラ 北柏店
お持ち帰り(テイクアウト)でのご注文でピザ20%割引 

居酒屋
囲・まどい 
おいしいおいしいと評判のお店、懐石料理屋さんで修業したらしいので一つ一つにこだわりが!!

その他

今、流行りの生餃子直売所『雪松』、ここ2年程で店舗数が急激に伸びてますね!!
はちみつ屋 『武州養蜂園』
文具、事務用品の『エイム』

病院
病院も松葉町の中と近隣に一通り揃ってます。いざという時、安心です!!
・内科 北柏ライフタウンクリニック
・小児科 北柏こどもクリニック
・外科ほか総合診療 ファミリークリニック成島
・耳鼻咽喉科 かなえクリニック
・内科 アレルギー科 リウマチ科 野崎内科クリニック
・眼科 やぎぬま眼科
・皮膚科 あつさか皮膚科クリニック

幼稚園
松葉幼稚園
松ケ崎幼稚園

保育園
松葉保育園
認定こども園柏こばと学園(こども園)

小学校
松葉第一小学校
松葉第二小学校

中学校
松葉中学校

校庭がめちゃめちゃ広い


松葉町内にも数件の塾があります、柏の葉方面に行くと他にも進学塾がありますので、そちらもチェックしてください。


進研柏松葉教室
パソコンじゅく北柏ライフタウン教室
四季青舎柏教室

銀行
松葉町内には京葉銀行、近隣に千葉銀行があり他はセブン銀行ATMをお使いください。
京葉銀行北柏支店


郵便局
中央商店街にある郵便局、地域に根付いた活動をおこなってます。
柏松葉郵便局

図書館
こちらも中央商店街内にあり柏市出張所と同じ建物になります。
柏市立図書館松葉分館

公園
松葉町の中には第6までの公園があります。
その中でも松葉第一近隣公園は野球場もある非常に広い公園で散歩コースにはもってこい。


役所
柏市松葉出張所
各届け出などはこちらでしてください。


柏市役所

警察署(交番)
柏警察署松葉町交番

消防署
柏市消防局西部消防署

まとめ

駅から遠いけど人気のある街【松葉町】少しは良さがわかって頂けましたでしょうか?

住みやすい街なのでファミリー向けです。柏でお探しならお考え下さい。

本日もありがとうございました。

※こちらの内容は2022.4月のものです、更新されてる場合もありますので各HPなどでお確かめください。

ABOUT ME
ばぐ☆さ~ふ
千葉県の北西部(松戸、柏、流山など)で住みたい人のために『街』の情報を発信しています。すでに住んでる人にもオススメ!知らなかったことが発見できるかも!?ハウスメーカーや不動産業の営業さんは現地案内ツールとして活用してください!!

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