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柏エリア

柏で住みたい人必見!住み心地のよい街『増尾』オススメポイントを一挙公開!!

こんにちは。
千葉県の魅力と不動産情報を発信する
『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。

僕が柏市で土地探しをする人にオススメしたい街!!
『増尾駅』周辺をご紹介いたします。

増尾と聞いて、どう思いますか?

住んだことない人にとっては、知らない街、興味のない街かと思います。
たしかに増尾は目立たないし大型のショッピングモールなどもありません。

しかし、そこが良いのです!!
何に良いかって?・・・住宅地としては静かで住むにはバツグンの街だと思います。
そんな増尾に少しでも興味を持っていただきたいので今回の記事を書きました。


西口、階段を上ったところに改札があります。東口も同じです。
柏方面(常磐線)と船橋方面(総武線)に行くことができます。

増尾駅は柏駅から二つ目の駅で1日の乗降者数が13000人ほどと市内の駅の中では少ない方だと思います。

ではなぜオススメするかというと、柏市周辺で土地探しから注文住宅を考える人って
総予算4000~5000万円くらいが多く、建物に2500~3500万円はかかるため
土地に使えるお金は1500~2000万円くらいが要望として多いんです。

通勤の利便を考え常磐沿線(松戸~柏)を希望する人が多いのですが、
2500万円以上の土地が多く予算が足りません

このあたりの世帯年収からすると高くて買えないんです・・・。

すると東武アーバンパークライン(野田線)まで範囲を広げることはよくあります。
そこで予算面と通勤距離、土地の広さでバランスが良くなるのが増尾周辺なのです。

そんな『増尾』をご紹介しようと思います!!

松戸や柏周辺でお住まいを考える人は参考にしてくださいね!!

柏駅から二つ目の駅『増尾駅』の良いところ

都心・成田空港・自然(海など)どのパターンにもアクセスしやすい

常磐線なら柏駅、総武線なら船橋駅、北総線なら新鎌ヶ谷駅という都内へ通じる三つの沿線にアクセスしやすいので、生活の変化に対応しやすいのが特徴

通勤の行き先が変わった・将来子供がどの方面の学校に行くかわからない・出張が多くなり空港によく行くようになったなど・・・いろいろと状況が変わった時に助かるのが色んな沿線にアクセスしやすいことです。

将来、どうなっていくかわかりません。

今の自分はリモートだから田舎暮らし!とか言って決め込んじゃうと後で後悔することがあるかもしれません。
いろんな沿線にアクセスしやすいことは良いことだと思います。

②商業施設が多く駐車場が広い!!ストレスを感じさせません。

駅からの帰宅途中にあるスーパーといえば駅の東口「森の生鮮市場」と西口から徒歩5分ほどの「ライフ」があります。

東口徒歩30秒にある「森の生鮮市場」とても安い野菜が並んでおりました!! 
西口から徒歩5分ほど「ライフ増尾店」駅に一番近い大きなスーパーです!!


この2店もオススメですが、車か自転車があれば買い物事情がガラッと変わります。

車で5分も走れば柏方面に「ベルクス」松戸方面に新しく出来た「ヤオコー」他には「ヨークマート」「セレクション」などなど・・・ホント沢山あると思います。
各々「ウリ」とするポイントは、品揃えが豊富なところや価格が安い!など幅広いです。

その日の気分によって、選べるのがポイントです。

この矢印の路線沿いにたくさんの商業施設が並んでます!!ホントいろいろ

大型ショッピングモールも近くてアリオ柏には車で10分、新鎌ヶ谷のアクロスモールには車で15分ほどで行けるのでお休みの時には、そちらに行く人も多いです。

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ドラックストアも多く「クリエイト」「マツモトキヨシ」「くすりの福太郎」「ウエルシア」とこちらも選べる幅が広くてとても便利です。

駅から一番近いのは「クリエイト」徒歩30秒ほど!!

他にもコンビニは「ローソン(徒歩20秒ほど)」「セブンイレブン」「ファミリーマート」
ファミレスは「マクドナルド」「デニーズ」「バーミヤン」「はな膳」「やよい軒」など・・・

車で行くことが中心となります。

そこで重要なポイントは『駐車場が広い』『道がこまない』・・これって重要なポイントだと思いませんか?
ちょっとした物や急ぎの時にストレスも感じず安全にお買い物ができるのは有難いですよね。

増尾をオススメするのは、地味ですがこういう所こそ大事だと思ってるからです。

③地盤が良い

まず標高が20mほどのところが多く高台!水害や液状化現象は可能性として少ないです。
低いところでも10m以上はあります。
※ハザードマップ上で不安な地域は地形にもよりますが10m以下のエリアです。

台地ということもあり、とても安全なエリアと言ってもよいです。

赤丸は増尾駅の位置です。標高20.7m

ただ、所々道路の冠水事例があるので、住む場合は念のためチェックが必要です。
柏市の冠水事例です。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/6896/suigairireki030820.pdf

④駅前には商店街が残っている

名称:増尾西口商店会 昭和52年に発足した、40年以上の歴史をもつ商店会です。
現在およそ45店舗のお店が加盟しており増尾駅から約600mに渡って連なっております。

古い商店街にはなっておりますが、まだ商売をやってるお店はチラホラあります。
昔ながらの喫茶店や駄菓子屋さん、豆腐屋さん、ケーキ屋さん、ちょっと変わった手作り教室まであるので休日に行ってみることをオススメします。

季節によって桜やイチョウ並木が、風情のある落ち着いた街並みです。
人気のパン屋さん、平日の午後なのにお客さんが出たり入ったり忙しそうでした。
「ハニー」温かみのあるケーキ屋さんです。
懐かしい雰囲気の喫茶店「BoB」
美容院も、周辺にマッチした感じです。
駄菓子屋さん?「かまだ屋」・・・オクタン餃子が気になります。
お豆腐屋さんも健在です。
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⑤のんびりとした静かな住宅街

住宅地の中は、ほんとに静か!!地区計画という街並みを整えることを重点とした建築計画の元に街づくりがされてるので、商業地と住宅地が上手に分けられてるからです。


家の前の道路幅が5m以上と広く、敷地も50坪のところが多いので隣との感覚やお庭も広いのが特徴です。
ゆったりと休日を過ごしたい人に最適!!

車同士のすれ違いも余裕のある道路幅なので安心ですね。
きれいな公園もあるので、お散歩も楽しそう。
畑などもあり、のどかな風景も残ってます。
幹線道路は歩道も整備されてるのでお子さん連れにも安心ですね。

昔の増尾

赤丸が増尾駅、昭和44年までは建物が少しだけなのがわかりますね。
昭和後期には、この通り建物が増えてます。

柏市の中では住宅地としての開発が遅い方だったので、すでに車中心の社会になってました。
そこで車にあわせた道路が作られたので道幅が比較的、広いのでしょう。

近い将来?! 『R16号』から直結する道路が建設予定されてます。

近い・・・遠い?将来になりますが
増尾から国道R16の柏市大津ケ丘辺りまで直結する道路建設の予定があります。

その道路、僕は必要な道路だと思います。

なぜなら、現時点ではメチャクチャ細い農道をたくさんの車が所狭しと走ってるからです。
自転車や歩きの人がいたら危なくてしょうがありません。

まだ途中に住んでる方がいるので、先の話かと思いますが、両方から道路建設が進んでるので開通は時間の問題かと思われます。

完成すると増尾に行きやすいだけでなく、我孫子と松戸を結ぶ重要な道路になると思います。

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ちょっと頑張ってほしいところ・・・

ちょうど行った時に商店街の人にお話を伺いました。

「商店街のお店が一つずつ閉店していく事が、とても寂しい」と言ってました。

たしかに寂しい雰囲気があります。特に駅前ロータリー周辺

テナント募集してますが、こんな建物がそのままだったり・・・ちょっと使いづらそうです。
こちらも、上の階になると空きテナントが多くありました。

商店街もシャッターを閉めてる店が多く、空いてるところも古いところばかり、そこがノスタルジックで良いこともありますが・・・全てがそんな感じだと閑散としてるだけに見えます。

問題点は駐車場がないことです。

増尾に住む人は車での移動が主流で駐車場がないのは大きな問題。
その昔、駅前に東急ストアがあったらしいのですが2003年に撤退、地下駐車場を備える計画もあったようですが地域住民の反対もあり無くなったらしいです。

代わりに葬儀屋さんがドドンと跡地に開業しております。

東急ストアが今もあれば、少しは違ってたかもしれません・・・勿体なく感じるところです。

その他の施設

「千葉銀行 増尾支店」が西口徒歩30秒にあり、その裏手には「みずほ銀行のATM」があります。

柏市役所 増尾出張所ここには小規模図書館もあり市民の集いの場となってます。

周辺の不動産事情

土地
駅から15分以内、50坪では1500万円~2000万円くらいが最多価格です。
遠くの物件になれば1500万円以下も多くなってくるので、車通勤の人や南柏駅へのバス便でもよい人は、その方が開放的、利便も良い場合もあります。

新築一戸建て
2000万円~3000万円、35~40坪くらい、4LDKの物件が多いです。

まとめ

駅前周辺だけが、少し寂しくて勿体ないと感じますが、それ以外はとても住みやすく居住空間・毎日の利便性としては理想的な街並みだと思います。

道路の開通で、どうなっていくのか?商店街がこの先どう変化していくのか?
10年後が楽しみな街だと僕は思ってます。

ちょっと気になった方、ぜひ増尾に足を運んでみてください!!

本日もありがとうございました。

ABOUT ME
ばぐ☆さ~ふ
千葉県の北西部(松戸、柏、流山など)で住みたい人のために『街』の情報を発信しています。すでに住んでる人にもオススメ!知らなかったことが発見できるかも!?ハウスメーカーや不動産業の営業さんは現地案内ツールとして活用してください!!

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