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鎌ヶ谷エリア

小さいお子さんがいる家庭にオススメな街『鎌ヶ谷駅』周辺をご案内!!

こんにちは。
ばぐ☆さ~ふです!!
千葉の魅力と不動産情報を発信する
『ちばとちブログ』今日もよろしくお願いします。

東武アーバンパークライン(野田線)船橋駅~新鎌ヶ谷駅区間で土地価格が一番リーズナブルな街
【鎌ヶ谷駅】周辺をご紹介しようかなと思います。

昔の航空写真を見ると、すでにお家が建ち並んでます。
けっこう早い時期から人が住んでたという事でしょう。

<出典> 地理院タイル/国土地理院

駅の歴史はとても古く1923年(大正12年)に開業されました。
当時は鎌ヶ谷市唯一の野田線の駅というので、市の中心地だったのがうかがえます。

鎌ヶ谷駅前ロータリー
中規模マンションもあり特に駅前は活気があります。
日本ハムファイターズの二軍本拠地、試合のある日は鎌ヶ谷駅が大賑わい!!

近くの新鎌ヶ谷駅、新船橋駅には大型ショッピングセンターがあり、利便性も良いと感じます。

そんな鎌ヶ谷駅ですが、どんな人にオススメかというと小さいお子さんのいるご家族には特にオススメします。

その理由は・・・

・大型ショッピングセンターが近くにある
・小魚がとれる小川、広い芝生広場や遊具がそろった公園がある
・都心部などにもアクセスしやすい


ファミリー層に住みやすそうな街なんです。
そんな鎌ヶ谷駅周辺を見ていきましょう!!

こんな人にオススメします。

・小さいお子さんがいる家庭
・利便性重視・・・でも自然も感じたい人
・都心に近くても地価や家賃相場が他よりリーズナブル


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鎌ヶ谷の良いところオススメポイントたち

ガサガサ遊びが楽しすぎる!!『貝柄山公園』で素敵な休日を。

鎌ヶ谷駅から徒歩で約15分にある『貝柄山公園』ここは、いろんな遊び方ができる公園なんです。

貝柄山(かいがらやま)公園
噴水がある大きな池が公園の中心にあります。
この日は5月、こいのぼりが泳いでました、この日は風がなく直立不動
涼しい木陰の中で森林浴・・・違う世界に来たみたい

駐車場も2か所完備(約30台収容可能)
公園内にトイレもあるので長時間遊んでいても大丈夫ですよ!!

※駐車場の開門時間は午前7時から午後5時30分まで(5月から8月までは午後6時まで)
管理されており、とてもキレイなトイレでした。

遊具は小さなお子さんから安心して遊べる多機能遊具まで

さてこの公園、最大の特徴があるんです。

ガサガサ遊びに格好のポイント!! 

池や水路を生かしたつくりになっており、こどもが大好きなザリガニや小魚(クチボソやフナ)などがたくさん生息し、網を持ったこどもで賑わっています。

簡単に獲れるので小さい子供がはしゃぎまわってました。
あるようで無いんですよね、安全に水遊びができる場所って・・・もっとほしい!!
デカいミシシッピーアカミミガメも大繁殖!!良いか悪いかは置いときましょう。

自転車の通行は禁止なので、安全な環境で自然の遊びを満喫できることが、この公園の強みです!!

休日は家族連れでいっぱいです、穴場スポット行ってみてくださいね!!

車で5分!大型ショッピングモールが近くにある

車で約5分、電車では一駅(約4分)のところに『アクロスモール新鎌ヶ谷』という大きなショッピングモールがあります。
店舗数は約70もあり、休日は周辺の街からの人でごったがえします。
あと新船橋にも『イオンモール』『イオンタウン』があるのでこちらも近くて便利だと思います。

地価、家賃相場が他の駅より安い

船橋駅~新鎌ヶ谷駅間の中では地価が一番リーズナブルなエリアです。
なるべく家にお金をかけたくない人は良いんじゃないでしょうか。

仕事帰りに買物がしやすい生活動線

駅前には東武ストアと近くにコープみらいがあります。
他にはドラッグストアくすりの福太郎もあり、食品や生活用品を買い物する拠点となります。
駅前なので、仕事帰りに利用できることは大きなメリットだと思います。

ココは注意しましょう。

アップダウンが多く道路事情が悪い

鎌ヶ谷駅を中心として、西側と南側はアップダウンがはげしく、さらに道路も狭いといった悪条件が重なるところがあります。
そのような場所は、大きな車を持つ現代の家族には好まれにくいのが難点です。

一歩奥に入ると入り組んだ道が多いので、通行が大変。


他の記事にも載せてますが県道8号線(船取線)は激混み道路
時間によっては船橋に行くだけで30~60分の差が出来ることも・・・

でもご安心ください!!

抜け道が数本あるのでうまく使えばストレスを感じにくくなります。

南北を走る道は混むので、東西に走る『緑の道』を使うと便利です。

不動産情報

土地
「形の悪い」「旗竿地」「高低差のある土地」など条件が悪い土地は1000万円以下という低額の土地もあります。
設計スキルのある建築会社なら、ひょっとしたら化ける物件もあるかも。
条件の良い真四角の土地などは40~50坪で2000万円~2500万円位かと思います。

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新築戸建て
土地約40坪~50坪 建物約28~34坪 3LDK~4LDKのものが多くて2500万円~4000万円くらい
近くにある他の駅周辺と比べると安いです。

中古マンション
あまり数はないのですが小規模~中規模マンションまでが時折出ます。
70~100㎡ 2SLDK~4SLDK 1500万円~3500万円くらいです。

賃貸相場
ワンルーム(6万円~)
1K(6万円~)1DK(6.5万円~) 1LDK (7.5万円~)
2K(6.9万円~) 2DK(7.4万円~) 2LDK (8.5万円~) 
3K(7.7万円~) 3DK(8万円~) 3LDK (9万円~)
4K(8.5万円~)4DK(9.5万円~)4LDK(11.5万円~)
5LDK以上(12万円~)

地盤情報

駅周辺は標高約27mと高台に位置します。
水害、液状化の可能性は少なく、比較的安心できる地形となってます。
ただ南側方面は急激に下っていくので注意が必要です。
お話した通り住宅地に入るとアップダウンが激しいので、低いところは水はけが悪い可能性はあるので注意が必要です。

治安

とくに目立った事件などは発生してません、単身のアパートなどが少なくファミリー向けの住宅が多いので安心できると思います。

ただ自然が多いところは日中の散歩などには良いのですが、夜になると暗いので子供や女性は注意を!!

生活に大事な施設

最寄り駅

東武アーバンパークライン(野田線) 鎌ヶ谷駅

バス路線

船橋新京成バス
鎌ヶ谷市内を循環するバスです、車のない人には重宝されてます。

成田空港交通 深夜急行バス
帰りが遅くなっても大丈夫! 銀座0:30発の深夜バスも走ってます。
飲みすぎ注意!!

コインパーキング

TOBU PARK鎌ヶ谷駅高架下


タイムズ鎌ヶ谷第2

周辺にあるコインパーキングマップ

カーシェア

スカイレンタカー鎌ヶ谷駅前店
タイムズカー有りタイムズ鎌ヶ谷第2

自転車置き場

24時間100円で利用可能!!
自転車を使う人も多いからか駐輪場はとても多いです。


駅周辺の自転車置き場マップ

スーパー

駅に隣接してる『東武ストア』は仕事帰りにちょこっと寄って買えるので便利ですね。
その他には『コープみらい』があり駐車場も広くて車での買い物には重宝します。

東武ストア 鎌ヶ谷店

駅の改札を出たら正面にあるスーパー
オススメです!!理由は『駅前』『営業時間長く便利』という事!!
朝6時から深夜1時までやっており、リニューアルしお洒落で綺麗なお店です。
比較的野菜が安くて、特に夕方のタイムサービスがお得!!
不定期に、2割引きセールがあるので要チェック
ただCOOPに比べると少し高い、その日の使い勝手で決めましょう。

コープみらい コープ鎌ケ谷店

他のスーパーにない物があるので色々買ってしまうかも!?
店内もきれいで買い物がしやすく駐車場も広いです。
駐車場では、フリーマーケットなどのイベントも!!
店内で食べれるパン屋さんもありますよ。

業務スーパー東初富店
駐車場はそこまで広くないので注意が必要。
冷凍食品やインスタント系は安く買えちゃいます!!

Big-A鎌ケ谷丸山店
24時間営業!!ドリンク、アイス、弁当いろいろと安い物が多いです。
これからの時代、お財布に優しいは大事

コンビニエンスストア

セブンイレブン鎌ケ谷駅西口店
駅の目の前にあります!!
ファミリーマート 道野辺中央店
ちょっと歩くけど駐車場は広い!!

周辺のコンビニマップ

ドラッグストア

鎌ヶ谷でドラックストアと言えば『くすりの福太郎』いわば聖地です!!
福太郎アリーナって体育館まであり、店舗数もたくさん。

くすりの福太郎鎌ケ谷駅前店
R8号沿いのお店

くすりの福太郎鎌ケ谷店
DAISOも入っていて、楽天ポイント&福太郎ポイントカードダブルでポイントが付くので嬉しいですね。

その他100均など

ザ・ダイソーくすりの福太郎鎌ヶ谷店

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大型ショッピングセンター

ショッピングプラザ鎌ヶ谷
明るくて、とても綺麗なお店です
最上階にテラスみたいな場所あり、勉強するのに良い。

イオン鎌ケ谷ショッピングセンター
イオンの中ではこじんまりしてる広さ、広すぎないので買い物がしやすいと評判
『朝8時』から1F食品売り場はやってます!

アクロスモール新鎌ヶ谷
約70店舗もあるショッピングモールなんでも揃います。
歩いてイオンも行けて、駅前のマック、ケンタもあって便利

飲食店

パン屋
VIE DE FRANCE 鎌ヶ谷店

そんなに広くないですが駅前にあるので、カフェ利用出来るのが有り難い、
朝パンと飲み物orスープを購入すると、モーニングサービスで、バナナorゆでたまごorヨーグルトが貰える。

AZU BAGEL
『こんなに美味しいんだ』と思わせるベーグルがここにあります!!
ここも人気なので朝早く行くのがオススメ

カフェ
モーリス
老夫婦が営む居心地の良い喫茶店です。
落ち着いたクラッシックな雰囲気でコーヒーを飲みたい方は是非!!

森のカフェはやしみず
隠れ家カフェ、公園を見ながらのひと時!!最高
ちょっとした美術館みたいです。

レストラン、洋食
一軒家イタリアン酒場 Alba
オシャレで料理は『とにかく美味しい』と評判高いお店
店長がイケメン!!PayPay使えます。

パスティス
お洒落で、安くて美味しいフレンチが食べれると評判です。
中から見えるお庭も手入れがされており素敵です。
居住には不向きの、高低差がある土地をうまく利用してて見晴らしも最高!!

和食
いな葉

目の前で揚げられた天ぷらを食べさせてくれるお店です。
リーズナブルな値段で本格的な天ぷらがいただけます。
アイスの天ぷらもあるよ。

季節料理 味幸房
地元の人で賑わう居酒屋さん。
お刺身、お鮨、日本酒ならここ。
『季節=旬』の料理を楽しみに行きましょう。

中華、ラーメン
鷹山楼

何度食べても外れなし!!
お店の人もみんな気さくでアットホームな雰囲気がまたイイんです。
食材にもこだわりを感じます、五目そば美味しいです!!

萬来
昔ながらの中華屋さん、少人数でやってるので少し時間がかかります。
時間にゆとりを持って行きましょう。

麺屋義國
もちもちの麺と味噌つけ汁の相性が抜群
近隣駐車場が30分無料なのも嬉しい。

カレー屋
スーリヤチャンドラ
今まで行ったカレー屋さんの中で『一番おいしい』との評判がスゴイ!!
見た目はド派手

ピザ
CoCa
お子さんがいても細かい気配りがあるお店
こじんまりとして家庭的なイタリア料理をご賞味あれ!!

居酒屋
居酒屋ナミ
常連さんが多いお店、料金がリーズナブルです。

焼鳥 王道

その他
焙煎工房 珈琲豆蔵
コーヒーに詳しくなくても大丈夫!
お店の方が個人にあったチョイスをしてくれます。
売り切れ注意!

八幡餃子

大手チェーン店
言わずと知れた大手チェーン店もあります。
定番の安定感、ちょっとした時には重宝しますよね。
はな膳鎌ケ谷道野辺中央店
しちりん 鎌ヶ谷駅前店
ウエスト 鎌ヶ谷店
ピザハットショッピングプラザ鎌ヶ谷店

他にもたくさんのお店があります お食事処マップ

病院

内科、胃腸科、小児科
中川内科胃腸科クリニック

外科、内科、胃腸科
仁愛医院

眼科
鎌ケ谷駅前眼科

耳鼻咽喉科
内藤耳鼻咽喉科医院

教育機関

幼稚園
みちる幼稚園
鎌ケ谷さくら幼稚園

保育園
道野辺保育園
K’sgarden鎌ケ谷保育園

小学校
中部小学校
鎌ケ谷小学校

中学校
・鎌ケ谷中学校


・周辺にある塾マップ

銀行

みずほ銀行鎌ヶ谷支店
周辺のATMマップ

郵便局

鎌ケ谷駅前郵便局
鎌ケ谷郵便局

ポスト
周辺のポストマップ

図書館

鎌ケ谷市立図書館

公園

周辺の公園マップ

役所

鎌ケ谷市役所

警察署

鎌ケ谷警察署鎌ケ谷駅前交番

消防署

鎌ケ谷市消防本部

まとめ

大きな規模の街ではないのですが、気になるお店がたくさんあるので楽しめること間違いなし。

自然も多くて、気持ちの良いお散歩も楽しめることでしょう。

『鎌ヶ谷駅周辺』に住むことを考えてみませんか。

本日もありがとうございました。

※こちらの内容は2022.5月のものです、更新・変更されてる場合がありますので詳細は各HPなどでお確かめください。

ABOUT ME
ばぐ☆さ~ふ
千葉県の北西部(松戸、柏、流山など)で住みたい人のために『街』の情報を発信しています。すでに住んでる人にもオススメ!知らなかったことが発見できるかも!?ハウスメーカーや不動産業の営業さんは現地案内ツールとして活用してください!!

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